알면 정말 쓸만하고 참신한 분양정보입니다. 한국은 명백한 토지 부족 국가입니다. 신도시나 아파트가 계속 건설되고 있기 때문에 체감할 수 없지만~ 토지 고갈, 토지 부족으로 최근 정부의 신도시 개발 정책은 급격히 제자리걸음을 하고 있습니다.즉, 우리나라에서는 땅이 결코 무한하지 않기 때문에 그 가치나 가격은 절대 떨어지지 않는다! 이것이 만고의 진리입니다. 이치입니다.
도시가 지긋지긋하고 아파트에 지쳤다면?많은 분들이 선택하는 것이 단독주택, 전원주택입니다.(요즘은 타운하우스까지 다소 외연이 넓어졌습니다) 하지만 이 두 주택의 유형은 결국 토지, 토지가 주인공입니다.사실 건축은 잠시 소비하는 소비재와 같은 역할입니다.나중에 팔 때 건물 값보다는 땅값을 더 내는 논리입니다.그래서 전원주택, 단독주택은 결국 토지, 토지고르기 게임입니다.말할 것도 없이 잔소리입니다^^
하지만 도시의 땅값은 비싸요.주거지역, 상업지역 모두 동일합니다.특히 인구가 밀집한 수도권은 심각할 정도로 비쌉니다.사실 요즘 누가 서울에서 그 높은 땅 위에 단독주택을 짓나요?현실적으로 단독주택은 수도권 전용택지인가 아니면 시골 땅에 전원주택을 짓는 풍토입니다.한 푼이라도 싼 땅그런 땅을 찾아 헤맨 결과입니다.
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그렇다면 수도권 택지의 땅값은 좀 저렴한가요?노노 도시 지역에 비해 다소 저렴할 뿐 지속적으로 오르는 분위기입니다.평당 400~500만원? 그렇죠.경기남부 동탄신도시는 평당 1,000만원 이상(최저가)이 넘습니다.대략적인 부분도 최소 500~600만원 이상입니다.가까운 남양주 별내지구나 다산지구는 평당 1500만원 이상입니다.이마저도 최저가임을 밝힙니다.(현 시세, 호가는 이보다 더 높지만)
그래서 좀 쓸 만하고 미래가 가치 있는 땅은 무조건 챙기는 게 상책이라는 말이 있어요.물론 토지투기를 하자는 것은 아닙니다.특히 실주거용, 내 집 마련 목적이라면 이런 땅은 거의 무조건입니다.(묻지 말고 따지지 마세요) 물론 사전에 몇 가지는 물어봐야 합니다.입지, 교통, 환경부동산 자산가치, 환금성 인허가 여부
사실 이 모든 것을 완벽하게 갖춘 땅이 바로 한국토지주택공사의 블록형 단독주택용지입니다.입지는 말할 것도 없고 인허가 및 생활 컨디션은 이미 검증된 땅입니다.
수도권 중에서도 경기 동북부 남양주시가 뜨겁습니다.별내, 다산신도시에 이어 왕숙신도시가 들어선다.3기 신도시 최대 규모입니다.바로 그 왕숙신도시와 인접한 진접택지지구의 블록형 단독주택지를 지금 저희 하니홈즈가 분양 중입니다.좋은 입지에 가격조차 저렴해요.요즘 같은 부동산 불황기에도 잔잎에서 푸른 싹이라는 생각입니다.
이미 제 블로그에도 대량 분양, 홍보 게시물이 존재합니다.천천히 읽어보세요.핵심은 바로 이것입니다.확실한 것은 1. 신도시로 LH가 조성한 단독주택지다.2. 주변 시세 인접 지역 가격보다 30% 이상 저렴하다.3. 지금 토목공사 중이야.조만간 부지 준공 완료, 이제 집을 지으면 된다.
바로 이 내용입니다.모든 것은 완벽합니다.다만 부동산 경기 침체와 아파트가 아닌 단독주택 용지라는 한계. 이유는 이렇습니다.하지만 기회는 지금이라는 것과 논리적으로도 전혀 무리가 없다는 것입니다.아무쪼록 좋은 선택 하세요.^^
현재 부지조성사업 토목공사 중인 남양주 루시드가든 단독주택용지 분양 중
문의 : 031)261-2770 하니홈즈주택연구소